Despre proiect

Construit după cele mai înalte standarde de calitate, siguranţă și confort, proiectul Private Residence ţine cont de toate nevoile tale: aer curat, natură, relaxare cu familia, cumpărături, transport în comun, parcare, loc de joacă pentru cei mici şi nu în ultimul rând eficientizarea costurilor de întreţinere prin adoptarea unor soluţii moderne.

Proiectul constă în 3 imobile P+3 a căror arhitectură deosebită a fost concepută de DB Atelier din Constanța.

Parterul este conceput pentru un spațiu comercial de lux, în suprafaţă de 190 mp utili. Etajele 1-2 sunt destinate unor apartamente luminoase, cu spaţii vitrate mari, cu o compartimentare ideală şi practică, cu terase generoase.

Etajul 3 constă în 2 apartamente cu 3 camere cu terase superbe, proiectate ca şi spaţii verzi pentru relaxare, semiacoperite, cu foişor, piscină etc.
Suprafeţele utile ale apartamentelor sunt cuprinse între 23 mp şi 110 mp.

Structura

Structura este din beton clasa superioară combinat cu oţel beton BST 500 cu rezistenţa îmbunătăţită. Fundaţiile sunt tip pahar şi continue din beton armat monolit iar supra-structura în cadre din beton armat.

Se vor folosi integral cofraje tip DOKA si PERI ce confera planeitate şi exactitate în execuţia structurii, dimensiunile executate fiind aceleaşi cu cele proiectate.

Cărămida

Cărămida folosită este cu goluri tip Porotherm, cu grosime de 25cm.
Compartimentările interioare vor fi din BCA 15cm.

Pereţii dintre apartamente vor fi din BCA 20cm.

Termoizolația

Unicul sistem de termoizolaţie agrementat ETAG din România pentru exterior marca Adeplast, cu rezistenţă ridicată la razele UV şi la intemperii. Aceasta asigură un micro-climat stabil în interiorul clădirii cu un consum minim de energie, elimină în totalitate apariţia condensului şi a mucegaiului, asigură ventilaţia naturală şi permeabilitatea vaporilor de apă.

– reducerea substanţială a pierderilor de căldură datorită excelenţelor proprietăţi termoizolante,
– climat agreabil în interior datorită asigurarii circulării aerului (clădirea „respiră”),
– protecţie contra zgomotelor exterioare,
– rezistenţă ridicată contra incendiilor (clasa de protectţe la foc A1)

Hidroizolația

Pardoselile din spaţiile umede sunt hidroizolate integral cu vopsele hidroizolante speciale, neexistand riscul de a se face condens sau mucegai. Hidroizolatiile au rolul de a proteja construcţia împotriva acţiuniiilor apelor de orice fel (lichid, vapori), ca şi împotriva infiltrării acestora (din exterior spre interior sau din interior spre exterior), apa fiind un important agent agresiv, cu efecte negative majore asupra părţilor sau elementelor de construcţie care vin în contact cu ea.

Fonoizolația

Între nivele, sub şapă, se va monta un strat de polistiren de 5 cm, pentru fonoizolație între nivele. Aceasta conferă un înalt confort în interiorul apartamentelor.

Finisaje interioare

Fiecare apartament va avea ușă de intrare antiefracție Italporte.
Vopsitorii lavabile marca Adeplast Aeria Gold.
Aparatajele electrice vor fi marca Legrand sau TEM, modul tip modular.
Fiecare apartament va fi dotat cu conexiune TV, internet şi telefonie prin fibră optică în zona de living şi în dormitoare.
Băile vor avea geam exterior.
Toate bucătăriile sunt prevăzute din proiect închise dar la cerere se pot deschide în funcţie de dorinţele beneficiarilor.

Finisaje casa scării

Vopsele lavabile marca Adeplast cu rezistenţă la trafic, pardoseala şi trepte finisate cu gresie porţelanată în masa cu înaltă rezistenţă la uzură şi trafic, cu sistem antiderapant.

Balustradele sunt metalice cu mâna curentă din lemn. Iluminat de urgenţă integrat şi iluminat general cu senzor de prezenţă şi cu becuri LED pentru un consum redus de energie.

Încălzire

Fiecare apartament va fi dotat cu centrală proprie de apartament, în condensaţie, alimentată pe gaz. Acestea vor fi dotate cu termostat de ambient montat în zona livingului. Radiatoarele vor fi din oţel, cu feţele plane.